Hvorfor kommer istappene tilbake? Tak, varme og vannveier

Istapper som stadig kommer tilbake kan skyldes samspillet mellom snøsmelting, kalde takkanter og vannveier som fryser. Varmetap fra bygget er ett mulig bidrag, men vær og sol kan også spille inn. Håndter rasfaren først, og undersøk deretter hvorfor isen dannes på akkurat disse stedene.

Sikring kommer før feilsøking

Ved fare for nedfall må området håndteres slik at personer ikke blir utsatt. Ikke gå under isen for å ta nærbilder, og ikke forsøk å slå ned istapper over inngang eller fortau selv. Bruk fagfolk med nødvendig tilkomst og sikring.

For gårdeiere i Oslo finnes lokale plikter knyttet til fare fra snø og is. Avklar hvem som varsler, bestiller tiltak og følger opp sperringen. Et varsel alene er ikke en plan for å fjerne faren.

Hvorfor fryser smeltevannet ved takfoten?

Snø kan smelte høyere på taket og vannet fryse igjen ved en kaldere kant. Over tid kan dette bygge opp is. Tette eller tilfrosne renner kan samtidig hindre vannet i å gå den vanlige veien.

Dokumenter fra trygg avstand hvilke taksider og punkter som rammes. Noter om problemet følger sol, mildvær eller bestemte temperaturendringer. Det hjelper å skille et væravhengig mønster fra forhold som bør undersøkes i bygget.

Undersøk varmetap uten å velge tiltak på forhånd

Utettheter mot loftet kan slippe varm luft opp. Isolasjon og lufting kan også påvirke temperaturen. En undersøkelse bør se på helheten før dere bestiller mer isolasjon eller endrer ventilasjonen.

Se etter om problemet gjentar seg nær gjennomføringer, loftsluker eller andre detaljer. Samtidig må takrenner og vannveier kontrolleres når dette kan gjøres trygt. Flere årsaker kan være til stede samtidig.

Lag en plan for neste vinter

Etter at den akutte situasjonen er håndtert, bør styret få en kort oppsummering av hvor isen satt, hvilke tiltak som ble utført og hva som bør undersøkes videre. Avtal hvem som følger med ved neste væromslag.

Varmekabler kan være et aktuelt tiltak i enkelte løsninger, men må vurderes og prosjekteres for formålet. De er ikke et automatisk svar på varmelekkasje eller feil ved vannavledningen. Skill mellom tiltak som begrenser isdannelse og tiltak som retter årsaken i konstruksjonen.

Ta med dette til befaring eller tilbudsforespørsel

• Avklar ansvar for varsling, sikring og bestilling.
• Dokumenter gjentakende steder fra trygg avstand.
• Undersøk vannveier og eventuelt varmetap samlet.
• Følg opp anbefalte bygningsmessige tiltak før neste sesong.

Oslo kommune beskriver gårdeiers plikter når snø og is kan falle mot offentlig sted. Se Oslo kommune: gårdeiers plikter og snø- og isfare.

Se vår tjeneste for snø og istapper for hjelp med vurdering og gjennomføring.

Les videre om samme tema

• Istapper og snø på tak: rutiner for gårdeiere i Oslo
• Vann på loftet: taklekkasje eller kondens?

Ofte stilte spørsmål

Betyr istapper at taket er dårlig isolert?

Ikke nødvendigvis. Vær, sol, luftlekkasjer og vannavledning kan spille inn. Mønsteret må undersøkes.

Løser rensing av takrenner problemet?

Det kan hjelpe hvis blokkering er en del av årsaken, men fjerner ikke nødvendigvis andre forhold som gir isdannelse.

Bør vi montere varmekabler med en gang?

Få først vurdert årsak, egnet løsning og drift. Elektriske tiltak må håndteres av riktig fagvirksomhet.