Prosjekt
Nordbygata 44
Et klassisk bygårdsprosjekt i hjertet av Oslo – rehabilitert med fokus på detaljer, varighet og vern av historisk arkitektur.
Kunde
Borettslag
Lokasjon
Tøyen
Tjenester
Fasaderehabilitering
Om prosjektet
Et historisk bygg i hjertet av Oslo trengte ny fasade – ikke bare for estetikken, men også for å bevare byggets struktur og verdi. Nordbygata 44 er et klassisk bygårdsbygg med arkitektoniske detaljer som stiller høye krav til utførelse. Prosjektet ble gjennomført våren 2024, i samarbeid med gårdeier og under tilsyn av byantikvaren.
Utfordringen
Byggets fasade bar preg av mange års slitasje. Malingsflass, sprekkdannelser, eksponert puss og generelt dårlig vedlikehold reduserte både utseende og beskyttelsen av fasadestrukturen. Flere dekorative elementer hadde fått sprekker, og det var tydelige skader i gesimser og hjørnepartier. I tillegg var underliggende murverk fuktutsatt enkelte steder, noe som krevde grundig kartlegging og skånsom behandling.
Vår leveranse
Solid Eiendomsservice stod for totalrehabilitering av fasaden – fra inspeksjon til ferdigstilling. Arbeidet inkluderte:
- Rengjøring og fjerning av løs puss og gammel maling
- Utbedring av skader i mur og puss
- Restaurering av ornamentikk og gesimser
- Grunning og maling med pustende mineralsk maling
- Reparasjon av sokkel og hjørner med spesialtilpassede produkter
- Tilrettelegging for beboere og trafikk underveis i prosjektet
Vi brukte egne fagarbeidere med mesterbrev innen mur- og pussarbeid, samt stillasbasert tilkomst for å sikre trygg og effektiv gjennomføring i høyden.
Resultat
Resultatet er en revitalisert fasade som fremstår tro mot byggets opprinnelige uttrykk, samtidig som den nå har fått et løft både visuelt og teknisk. Nordbygata 44 har fått tilbake sitt preg som en staselig bygård i Oslo sentrum – med lang levetid, styrket verneverdi og et løft i bokvalitet for beboerne.
Prosjektet ble levert på tid og innenfor budsjett, og vi har fått svært gode tilbakemeldinger fra både oppdragsgiver og naboer. Dette prosjektet viser hvordan solid håndverk og respekt for historiske bygg kan gå hånd i hånd.
Prosjektet ble levert på tid og innenfor budsjett, og vi har fått svært gode tilbakemeldinger fra både oppdragsgiver og naboer. Dette prosjektet viser hvordan solid håndverk og respekt for historiske bygg kan gå hånd i hånd.
Styret
Arups gate 14
Vi er svært fornøyde med arbeidet Solid Eiendomsservice har levert. Kommunikasjonen var tydelig hele veien, og teamet holdt både fremdriftsplan og budsjett. Resultatet ble en betydelig estetisk og teknisk oppgradering av fasaden. Det er tydelig at de har høy faglig kompetanse og øye for detaljer. Anbefales på det sterkeste!
